在本溪，很多朋友在遇到资金周转难题时，会考虑房产抵押贷款。那本溪房产抵押贷款最新政策是怎样的呢？下面就给大家详细讲讲。

先说利率，一次抵押贷款利率大约在2.5% - 3.45%之间，二次抵押贷款利率一般在2.65% - 4%左右。贷款期限方面，授信时间最长能达到20年。额度范围为30万至3000万。一次抵押可贷额度是房产评估价值的70%，要是有经营记录，有机会贷到房价的80% - 90%；二次抵押贷款额度则是房产评估价值的70%减去现有贷款，最高能申请到房价的80%。

对申请人也有要求，房产持有人年龄要在18 - 65周岁，房子面积大于45平米，房龄小于30年的话，贷款更容易获批。特殊情况可以走特批流程，部分银行也能批复。

申请材料方面，如果是公司申请，需要准备营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同、财务报表、个人与公司征信报告等；个人申请的话，要身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）、房产证、个人最近半年收入流水、贷款用途合同、个人征信报告等。

从申请到放款，不同银行时间不一样，大概是6 - 15个工作日，期间需要到银行及房产交易中心1 - 3次，单次签约时间约1小时，开企业户预计要2小时。要是需要结清前银行贷款，总时长就得增加5 - 10个工作日。

以上就是本溪房产抵押贷款的最新政策情况啦。大家要是有相关需求，一定要提前了解清楚。要是你对这些政策还有疑问，或者有办理过的经验，欢迎在评论区留言分享。